賃貸マンションのことなら一人暮らし向け単身用ワンルーム（賃貸1K/1LDK）からファミリー向け（賃貸2K/2LDK/3LDK/4LDK）、駐車場など転勤時の新生活に合わせた賃貸物件をお探しできます。綺麗めな賃貸マンション、新築賃貸マンションをご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
泉中央の賃貸マンション
賃貸マンション・賃貸アパートの賃貸物件は泉中央駅徒歩4分の不動産会社ビーエス企画（仙台市泉区泉中央）で新築賃貸マンションも承ります。賃貸マンション・賃貸アパートのことなら一人暮らし向け単身用ワンルーム（賃貸1K/1LDK）からファミリー向け（賃貸2K/2LDK/3LDK/4LDK）、駐車場など転勤時の新生活に合わせた賃貸物件をお探しできます。
取り扱い賃貸物件
泉区泉中央へようこそ！泉中央駅周辺の賃貸マンション・アパートで新生活を始めてみませんか？
賃貸マンション
賃貸アパート
家賃割安で便利な賃貸アパートのことなら一人暮らし向け単身用ワンルーム（賃貸1K/1LDK）からファミリー向け（賃貸2K/2LDK/3LDK/4LDK）、駐車場など転勤時の新生活に合わせた賃貸物件をお探しできます。学生さんの初めての一人暮らしに新築賃貸アパートもご案内できます。
新築賃貸物件・売買物件
仙台市泉区の賃貸管理物件多数！新築賃貸マンションもお探しできます！他にも仙台市内の新築一戸建て分譲住宅「ビーステージ」はじめ新築住宅の不動産売買物件も取り揃えております。女性スタッフもおりますので気になる賃貸物件、売買物件、不動産のご相談に丁寧にお答えいたします。
一人暮らし賃貸物件
賃貸マンションも賃貸アパートも一人暮らし向け単身用ワンルーム（賃貸1K/1LDK）のご案内できます。通勤に便利な泉区泉中央駅周辺の物件で新生活を始めてみませんか？学生さんの初めての一人暮らしに新築賃貸アパートもご案内できます。
ファミリー賃貸物件
賃貸マンションも賃貸アパートもファミリー向け（賃貸2K/2LDK/3LDK/4LDK）物件も多くお問い合わせ頂いております。お子さんのために固定費を抑えた家計に優しい物件、駐車場のある便利な物件をご案内いたします。
選べる間取り多種多彩
不動産会社ビーエス企画（仙台市泉区泉中央）では、賃貸マンション・賃貸アパートはじめお客様の生活に合わせて1K/1LDK/2K/2LDK/3LDK/4LDK～多種多彩な間取り物件をご用致します。新築住宅、中古住宅の不動産売買物件、貸し事務所店舗などの事業用物件も仙台市泉区泉中央中心に総合不動産会社としてご相談ください。
賃貸駐車場
自然の多い仙台市泉区はレジャーや買い物やドライブを楽しむ方が多く駐車場需要が大変多い地域です。格安の駐車場付き物件、賃貸駐車場をご案内できます。
泉中央駅周辺の賃貸マンション・アパート物件を借りる流れ
女性スタッフもおりますので気になる賃貸物件、売買物件、不動産のご相談に丁寧にお答えいたします。
泉中央の部屋探しのための基礎知識
【POINT 1】いくらまでの賃料なら無理なく支払えるかということが重要になります。
家賃の理想家賃は手取り収入の30％程度に抑えておくことが賢明だといわれています。
【POINT 2】その範囲内で生活やライフスタイルを考慮し、何を優先させるのかを決めておく必要があるでしょう。最優先事項は職場に近いことか、あるいは、多少通勤時間はかかっても住環境のよいところを望むのか。ご予算の範囲内であれば古くても広い物がよいのか、多少狭くても新しい物がよいのか、「バス・トイレ別」だけは譲れない等の条件を決めておかないと、物件を探すことが難しくなるからです。
泉中央の具体的な賃貸情報の集め方
インターネットによる賃貸情報収集は広範囲の情報を素早く収集できますし、賃料相場を把握するのにも非常に便利です。賃貸情報誌は不動産会社から賃貸物件の広告を集めて消費者に届けるものです。情報を集めてから発行するまでに1～2週間かかるので、情報誌が発売された時点では、すでに成約してしまった賃貸物件が掲載されていることもあります。
しかし、賃貸情報誌には、数多くの情報を手軽に見ることができるというメリットがあります。
インターネットや賃貸情報誌を利用して直接消費者にPRする方法（消費者向け情報）です。他には、不動産会社に対して賃貸情報を公開する方法（不動産業界内情報）です。この業界内情報は、直接消費者の目に触れることは少ないのですが、不動産会社に行けば見せてもらうことができます。
入居の申し込み
物件を下見して気に入った場合、不動産会社に「入居申込書」を提出することになります。
この入居申込書の書式は、不動産会社によってまちまちですが、記入項目は住所・氏名・年齢・職業・年収などになっています。
入居申込書は、あくまで入居する意思を確認するための書類であって、賃貸借契約書ではありません。
したがって、入居申込書を提出した後でも、入居申込みをキャンセルすることが可能です。提出する前に、この点を不動産会社に再確認しておくとよいでしょう。
ただし、軽はずみなキャンセルは不動産会社に迷惑をかけることになるので、申し込みはくれぐれも慎重にしてください。
賃貸契約を結ぶとき
（1）契約までに用意する書類一覧
賃貸借契約までに個人で用意する書類は次のとおりです。
（A）は一般的に必要なもの、（B）は必要な場合があるものです。
（なお法人契約の場合は異なります）
（A）入居する人の住民票・入居する人の収入を証明する書類
（B）保証人の印鑑証明書
（2）契約までに用意するお金一覧
首都圏の場合、賃貸借契約までに用意するお金と、その目安になる金額は次のとおりです。
●礼金 家賃の0～2ヵ月分
●敷金 家賃の2～3ヵ月分
●仲介手数料 家賃の0～1.08ヵ月分（消費税含む）
●前家賃 家賃と管理費の1ヵ月分程度
●損害保険料 1～2万円程度
（3）入居する人の住民票を用意する
賃貸借契約の際には、入居する人の住民票を提出するのが一般的です。
したがって、賃貸借契約の日取りが決まったら、できるだけ早く入居する人（自分だけでなく入居する家族全員）の住民票を用意しましょう。
住民票は、市区町村役所またはその出張所で交付してもらいます。
（4）入居する人の収入証明書を用意する
賃貸借契約の際に、入居する人の収入証明書を提出するケースがあります。
収入証明書が必要かどうか、不動産会社に事前に聞いておきましょう。
収入証明書とは、サラリーマンの場合、会社から年に一度交付される「源泉徴収票」ですが、毎月の給与明細書でもよいことがあります。
また、自営業の場合は、税務署に確定申告をした際に交付される「確定申告書の写し」や「納税証明書」が必要になります。
（5）保証人の保証書を用意する
保証人の保証書とは、万一の際には保証人が入居者の債務（家賃の滞納分など）を肩代わりするという内容の書類です。
これは、不動産会社によって書式も名称もまちまちです。
「保証書」「保証契約書」「連帯保証契約書」「保証人引受承諾書」などいろいろな名称があります。
いずれにしても、保証人が入居者の債務を保証するという内容の契約書です。
保証書には通常の場合、保証人の実印を押印することになっています。
賃貸借契約を結ぶ前に、早めに保証人にこの保証書を書いてもらいましょう。
（1）重要事項説明書をチェックする
重要事項説明書とは、物件概要や契約内容を詳しく記載した書類です。
不動産会社は、賃貸借契約を結ぶ前に、この重要事項説明書を入居者に交付する義務があります。
重要事項説明書は、契約書と重複する内容も含んでいますが、非常に重要な書類です。
不動産会社は、重要事項説明書を入居者に交付する際に、その内容を入居者に説明する義務があります。
このとき内容を説明するのは、一定の資格を持った人（宅地建物取引主任者）が主任者証を明示して行わなければなりません。
重要事項説明書の内容を聞いているときに、疑問が出てきたら、その場で質問してください。
そして、最終的に納得してから、契約手続きに入ってください。
また、定期借家契約（更新のない賃貸借契約）の場合、ここで必ず説明があります。
定期借家契約は、期間が満了になると契約終了ということになりますが、互いに合意すれば再契約できますので、十分に説明を聞いてください。
（2）契約書は納得してから署名する
賃貸借契約書には、すぐに署名・押印するのではなく、不動産会社に分からないところを質問して、納得してから署名・押印するようにしてください。
賃貸借契約書を結んだ時点で、契約のキャンセルは原則的にできなくなるからです。
例えば、契約を結んだが、後日気が変わり、入居前に契約をキャンセルしようとしたとします。
入居前であっても契約は始まっているわけですから、通常の場合、礼金・仲介手数料は入居者には戻ってきません。
入居者には、基本的に敷金が戻ってくるだけです。